สร้างบ้าน งบบานปลาย ป้องกันยังไงดี
หลายคนมีความฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่พอเริ่มสร้างจริง ๆ มักเจอปัญหา งบบานปลาย เกินกว่าที่วางแผนไว้ เพราะไม่ได้คำนวณต้นทุนหรือจัดการค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบ วันนี้เราจะมาดูกันว่า การ “สร้างบ้าน” ต้องใช้งบส่วนไหนบ้าง และควรคุมค่าใช้จ่ายยังไงไม่ให้งบทะลุ
ค่าใช้จ่ายหลักในการสร้างบ้าน
สร้างบ้าน
การสร้างบ้านต้องรู้ต้นทุนแต่ละส่วนให้ชัด เพื่อวางงบประมาณอย่างแม่นยำ
ต้นทุนหลักที่ควรรู้
สร้างบ้าน
- ค่าออกแบบและเขียนแบบ → ประมาณ 5–10% ของงบรวม
- ค่าวัสดุก่อสร้าง → สัดส่วนสูงสุด 50–60% เช่น ปูน เหล็ก กระเบื้อง ไม้ ฯลฯ
- ค่าแรงช่างและผู้รับเหมา → ราว 30–35% ของงบทั้งหมด
- งานระบบ → ไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ → เช่น ค่าขออนุญาต ค่าดำเนินการ และงานตกแต่ง
แนะนำ: กันงบสำรองไว้อีก 10–15% เผื่อเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น วัสดุขาดตลาดหรือค่าแรงปรับขึ้น
สาเหตุที่ทำให้งบบานปลาย
ถ้าอยากสร้างบ้านให้งบตรงตามแผน ต้องระวังปัจจัยเหล่านี้
- เปลี่ยนวัสดุกลางคัน → เลือกของแพงกว่าที่ตั้งใจ
- ไม่ทำ BOQ (Bill of Quantities) → ทำให้ไม่รู้จำนวนวัสดุที่ชัดเจน
- เลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีมาตรฐาน → งานล่าช้าและค่าใช้จ่ายเพิ่ม
- มองข้ามค่าใช้จ่ายเสริม เช่น
- เครื่องใช้ไฟฟ้า (แอร์ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น ฯลฯ)
- เฟอร์นิเจอร์และงานตกแต่ง
- การจัดสวนและภูมิทัศน์
- การทำรั้วและประตูรอบบ้าน
วิธีคุมงบให้อยู่หมัด
ถ้าอยากให้การสร้างบ้านเป็นไปตามแผน ควรทำตามนี้
- ทำ BOQ ตั้งแต่แรก → เห็นภาพรวมค่าใช้จ่ายชัดเจน
- เลือกวัสดุที่ได้มาตรฐาน → อาจจ่ายมากขึ้น แต่คุ้มค่าในระยะยาว
- ใช้ร้านวัสดุก่อสร้างครบวงจร ที่มีบริการจัดส่ง → ประหยัดเวลา ลดความวุ่นวาย และมั่นใจได้ว่าสินค้าครบ
วีระพานิช ร้านวัสดุก่อสร้างเชียงใหม่ คู่ใจทุกการสร้างบ้าน
กว่า 60 ปี ที่ “วีระพานิช” อยู่เคียงข้างชาวเชียงใหม่ เราเข้าใจดีว่า การสร้างบ้านคือความฝันครั้งใหญ่ ของทุกครอบครัว
ทำไมต้องเลือก วีระพานิช?
- มีวัสดุก่อสร้างครบทุกประเภท ครอบคลุมตั้งแต่ปูนซีเมนต์ เหล็ก ไปจนถึงกระเบื้องและอุปกรณ์ตกแต่ง
- ทีมงานให้คำแนะนำจริงใจ → เลือกวัสดุได้ตรงงบและเหมาะกับงาน
- บริการจัดส่งตรงเวลา → มั่นใจว่างานไม่สะดุด
ถ้าวางแผนงบชัด รู้ต้นทุนแต่ละส่วน และเลือกวัสดุคุณภาพจาก วีระพานิช การสร้างบ้านของคุณจะเสร็จตามกำหนด อยู่ในงบ และสวยงามทนทานไปอีกนาน
ช่องทางการติดต่อ Weera วีระพานิช
- LINE OA : @Weeraphanich
- Facebook Page : Weera วีระพานิช
- โทรศัพท์ : 053-852345
- กลุ่มสินค้าอื่น ๆ